売マンション フェアリーガーデン横濱阪東橋 11階 1SLDK

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価格 5,490万円 階建/階 11階建/11階 建物構造 ＲＣ
交通 ブルーライン / 阪東橋駅 徒歩7分
所在地 神奈川県横浜市南区浦舟町１丁目
築年月 2014年8月(築9年10ヶ月) 面積 壁芯 66.24㎡ 間取り 1SLDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　最上階　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　管理人巡回　ＩＴ重説対応物件

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2024年04月19日～2024年05月26日　　開催時刻：09:00～18:00　　備考：現地には常駐しておりません。ご見学の際は事前にご予約ください
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆諸条件ご相談ください♪◆家族の一員ペット飼育可◆バルコニーやリビング、居室からの開放的な眺望が日々の生活を素敵に演出してくれます♪◆教育施設や総合病院、商店街にも程近く、永住に相応しい好立地です
  • 家事動線も考えられた間取りです
  • スッキリとした印象のマンションエントランス
  • バルコニーからの開放的な眺望
  • タイル張りの外壁。耐久性・耐水性優れ、劣化・変色・変質が少なくメンテナンス費用を抑えられます
  • 家事の時短に効果大の食洗器付き
  • 一日の終わりに疲れを癒やしてくれる広々とした浴槽
  • 三面鏡の付いた洗面化粧台は、鏡面裏側にも大容量の収納を配置
  • リビングには視界を最大限に確保したＦＩＸ窓付きです
  • リビングに隣接するお部屋は扉を開放してより広い空間として使うことも可能
  • 全居室（納戸）に収納付きで空間を広く使えます
  • 充実のセキュリティで暮らしをサポート。オートロックはセールスや勧誘をシャットアウトできるのもメリット
  • 留守がちなご家庭にも嬉しい宅配ＢＯＸ付き。再配達の手配や待ち時間の手間を省くこともできます
  • お散歩で汚れたペットの足も洗え、いつでもきれいなエントランス（共用部分）が保てます
  • 大切なお車を雨風から守る地下駐車場（駐車スペース空き有）
  • 駐輪場（駐輪場スペース空き有、３００～８００円／月）
  • 銘板
  • 感染症予防にも効果的な温水洗浄便座。上部にはトイレットペーパーや小物入れに重宝する吊戸棚付きです
  • 約２ｍの奥行あるバルコニー
  • ランドリー収納も豊富でいつでもスッキリと整理できます。
  • 掃除道具やベビーカー、外遊びのおもちゃ、備蓄品なども収納できる奥行あるシューズインクローゼット
  • 大通り公園（関内駅まで続く１．２ｋｍの帯状の公園。自然に触れながらお散歩できます）
  • 横浜橋通商店街（お買物もお食事もお祭りも。魅力が詰まった人気の商店街です）
  • 横浜市立南吉田小学校
  • 南区役所（消防署、交番も併設された南区役所）
  • ボーノ・タウン・アケボノ（サミットやＨＡＣがございます）

    アピールポイント

    －物件のおすすめポイント－
    ▼立地
    ※３路線利用可能な立地。勤務先へのアクセスもスムーズ・快適に
    ※マンションの資産価値に重要な「駅距離」「お買物」「子育て環境」◎

    ▼特徴
    ※室内はリフォーム済み（２０２４年４月完成）です。新生活を気持ち良くスタートできます♪
    ※最上階につき、陽当たり・通風・眺望・開放感良好です♪
    ※ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、他多彩な収納が盛りだくさん♪
    ※床暖房・食洗機・浴室換気乾燥機など充実の設備仕様♪

    ▼周辺環境
    ※南吉田小学校・・約４５０ｍ
    ※ボーノ・タウン・アケボノ・・約６５０ｍ
    ※横浜橋通商店街・・約３０ｍ
    ※大通り公園・・約５００ｍ

    ■※弊社提携のライフプランナーをご紹介いたします。住宅のご購入にあたり、保険の見直しや資産形成などのご相談も承ります。
    ご契約前後、お引渡し後でも対応させていただきます。

    ■※弊社ではマーケットデータから最先端のＡＩ技術による売却査定書を無料で作成いたします。
    流通状況や市場動向、住居・立地条件等、ビッグデータをもとに算出しております。お買い替えもお気軽にご相談くださいませ。

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    物件詳細情報

    交通 ブルーライン / 阪東橋駅 徒歩7分
    その他交通 京急本線 / 黄金町駅 徒歩11分
    ＪＲ京浜東北線 / 関内駅 徒歩19分
    所在地 神奈川県横浜市南区浦舟町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,490万円 平米単価 82.89万円/㎡
    管理費 12,250円/月 修繕積立金 11,090円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 フェアリーガーデン横濱阪東橋
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　ペット用施設　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　収納スペース　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　非接触型ICカードキー　防犯カメラ　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：株式会社大勝
    用途地域：商業地域
    ＩＴ重説対応物件
    ・駐車場使用料月額２３，０００円～２６，０００円※ハイルーフ駐車

    場（全高１，６５０㎜）の利用には３ヶ月間の待機期間が必要となります。※平面区画は福祉車両に限ります。
    ・駐輪場使用料月額３００円～８００円
    ・修繕積立金改定予定あり（月額９００円）（２０２５年２月より）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1SLDK（洋 5.4　LDK 13.9　S 6･5）
    専有面積 壁芯 66.24㎡ バルコニー 7.20㎡
    階建/階 11階建/11階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2014年8月(築9年10ヶ月) 総戸数 39戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　水廻り設備一部交換等
    ■内装：2024年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　内装張り替え、補修等
    ■共用部の大規模修繕工事：2020年11月　　屋上防水保護、鉄部塗装
    駐車場 有　23,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　300円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：２匹まで・体長５０㎝体重１０㎏
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(伏見管理サービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981588296 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/29 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフイノベーション

    交通：
    横浜市ブルーライン／新横浜　徒歩8分
    住所：
    神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１３－６　新横浜葉山第３ビル３Ｆ
    TEL：
    045-471-6621
    FAX：
    045-471-6622
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（３）第２８４１０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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