売マンション 横浜市磯子区 森２丁目 (磯子駅) 1階 3LDK

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価格 4,599万円 階建/階 7階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ根岸線 / 磯子駅 徒歩4分
所在地 神奈川県横浜市磯子区森２丁目
築年月 1995年12月(築30年4ヶ月) 面積 壁芯 68.81㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　角部屋　南向き　２面採光　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆※弊社キャンペーン対象物件（下記詳細をご確認くださいませ。）※◆
  • ◆家族それぞれの時間を大切にできる３ＬＤＫプラン。全室採光により明るさを確保し、主寝室・子ども部屋・書斎など多彩な使い分けが可能な、ゆとりある間取り設計です。
  • ◆落ち着きある色調と端正なフォルムが街並みに美しく調和。洗練されたデザインと管理体制の良さが感じられる、格調高い外観が魅力です。
  • ◆南向きの陽光が差し込む明るいリビング。テラスへとつながる開放的な設計で、上質な内装が家族の団らんを優雅に演出します。
  • ◆リビング隣接の居室は引き戸を開放すれば一体利用が可能。ワイドリビングとして約１９帖の大空間を実現し、より伸びやかで上質な団らん空間へと昇華します。
  • ◆空間を広く有効活用できる独立キッチンを採用。ダイニングとの動線もスムーズで、作業効率に優れた設計。リビング空間をより開放的に演出します。
  • ◆ホテルライクなデザインの洗面化粧台を採用。ゆとりあるカウンターと収納力を備え、上質さと機能性を兼ね備えた空間に仕上げました。
  • ◆落ち着いた色調で統一されたバスルームは、一日の疲れを癒す寛ぎの空間。浴室乾燥機付きで、快適性と実用性を両立しています。
  • ◆清潔感あふれる落ち着いたトイレ空間。温水洗浄便座を備え、上質な内装で統一された快適仕様。毎日使う場所だからこそ、細部まで配慮された設計です。
  • ◆主寝室にふさわしい落ち着きある空間設計。十分な広さを確保し、ベッドや大型家具を配置してもゆとりを感じられる上質なプライベートルームです。
  • ◆子ども部屋や書斎としても活用可能な明るい洋室。全室採光設計により心地よい光が差し込み、多彩なライフスタイルに対応します。
  • ◆気品ある佇まいが印象的な玄関スペース。ゆとりを感じさせる設計と豊富な収納により、住まいの第一印象を美しく保ちます。ポーチ付きで独立性も高く、上質なプライベート感を演出します。
  • ◆衣類や季節物をすっきり収納できるウォークインクローゼット。ゆとりある設計で整理整頓がしやすく、居室空間をより広く美しく保てます。
  • ◆ゆとりある１６．４㎡のテラスは、陽光に包まれる開放的なプライベート空間。ガーデニングや寛ぎのカフェスペースとしても愉しめる、贅沢なアウトドアリビングです。
  • ◆爽やかな朝日が差し込む東向きバルコニー。心地よい光と風を感じながら一日を始められる、清々しく開放的なプライベート空間です。
  • ◆重厚感ある外観に調和したエントランスアプローチ。オートロック完備で防犯性にも配慮され、気品と安心感を兼ね備えた迎賓空間が住まう方を優雅に迎えます。
  • ◆洗練されたデザインが印象的なエントランスホール。落ち着いた色調と上質な素材感が調和し、住まう方やゲストを優雅に迎える格調高い共用空間です。防犯面にも配慮された安心の仕様です。
  • スーパーマーケットスズキヤ磯子店
  • ヨークマート磯子店
  • マルエツ磯子店
  • セブンイレブン横浜森２丁目店
  • ハックドラッグ磯子駅前店
  • 横浜市立森中学校
  • 横浜市立森東小学校
  • 磯子中央病院

    アピールポイント


    ◆本物件の特徴◆

    ・磯子駅徒歩４分の利便性を誇るロケーション。
    ・南向き角部屋ならではの陽光と開放感。
    ・１６．４㎡のゆとりあるプライベートテラス。
    ・上質素材で仕上げたフルリノベーション住戸。
    ・Ｒ１適合住宅の確かな品質と資産性。
    ・アフターサービス保証付きの安心体制。
    ・外壁タイル張りが醸す重厚感ある佇まい。
    ・オートロック・防犯カメラ完備の高い防犯性。
    ・宅配ボックス設置で快適な日常動線。
    ・駐車場空き有り、都市生活を支える利便設備完備。

    実際の陽当たりやテラスの開放感、室内の上質な仕上がりはぜひ現地でご体感いただきたいポイントです。お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ◆※キャンペーン内容※◆

    ◆弊社キャンペーン対象物件につき仲介手数料３０％ＯＦＦとなります◆

    まずは資料請求という方でもお気軽にお問い合わせくださいませ。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ根岸線 / 磯子駅 徒歩4分
    その他交通 京急本線 / 屏風浦駅 徒歩12分
    所在地 神奈川県横浜市磯子区森２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,599万円 平米単価 66.84万円/㎡
    管理費 11,600円/月 修繕積立金 17,752円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 103
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　床下収納　オートロック　ダブルロックドア　防犯カメラ　独立型キッチン　３口以上コンロ　２口コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　暖房　冷房　２面バルコニー　テラス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.3･6･4.3）
    専有面積 壁芯 68.81㎡ バルコニー 9.30㎡
    階建/階 7階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1995年12月(築30年4ヶ月) 総戸数 45戸
    リノベーション履歴 2026年02月　　内容：フルリノベーション（室内全て新築同様となります）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989707683 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/01 次回更新予定日 2026/03/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフイノベーション

    交通：
    横浜市ブルーライン／新横浜　徒歩8分
    住所：
    神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１３－６　新横浜葉山第３ビル３Ｆ
    TEL：
    045-471-6621
    FAX：
    045-471-6622
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（３）第２８４１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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