売マンション ケルン藤沢 5階 2LDK

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価格 3,750万円 階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 小田急江ノ島線 / 藤沢本町駅 徒歩10分
所在地 神奈川県藤沢市鵠沼神明１丁目
築年月 1996年3月(築29年11ヶ月) 面積 壁芯 63.15㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　天井高２.５ｍ以上　前面棟無　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆令和５年大規模修繕実施済み。建物の安全性や利便性、資産価値も高まります♪　◆内装や水廻り設備も一新、新生活を気持ちよくスタートできます　◆南西向きのお部屋につき、眺望・開放感・陽当り良好です
  • ウォークインクローゼットやパントリー等、収納が豊富！全居室に収納付きで空間を広く使えます
  • 資産価値にも影響するマンションの外観。重厚感溢れるタイル張りの外壁は耐久性に優れ、劣化・変色・変質が少ないのもメリットです。
  • 開放的なバルコニーからの眺望が日々の生活を素敵に演出してくれます
  • 中学通り側の外観。コンビニエンスストアへはこちらからの出入りが便利です
  • 急な来客の待機場所や短時間の打ち合せなどにも利用可能なソファースペース
  • スッキリとした印象のロビーです
  • 留守がちなご家庭にも嬉しい宅配ＢＯＸ付き。再配達の手配や待ち時間の手間を省くこともできます
  • 集合ポスト
  • 機械式駐車場。上段パレットが屋根になるため、大切なお車を陽射しや雨風、雪などの自然災害から守ることができます
  • 放置自転車もなく、整備された駐輪場です
  • 充実のセキュリティで暮らしをサポートします。オートロックはセールスや勧誘をシャットアウトできるのもメリットです
  • 管理体制やお住まいの方のマナーが一目瞭然。整理整頓された清潔な印象のゴミ集積所です
  • エレベーターホール
  • バルコニー側は遮る建物もなく、開放的です
  • 銘板

    アピールポイント

    ■※緑の自然と都市機能が調和した街、「鵠沼神明」

    ■※リビングの天井高は約２・５ｍ。視覚的な広がりから開放感も得ることができます。

    ■※弊社ではしつこい電話営業や突然の訪問等は行っておりません。お客様のペースでストレスフリーな対応を心掛けております。

    ■※弊社ではアットホームに掲載していない物件は勿論のこと、インターネット公開前の物件もご紹介できます。

    ■※弊社提携のライフプランナーをご紹介いたします。住宅のご購入にあたり、保険の見直しや資産形成などのご相談も承ります。

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    物件詳細情報

    交通 小田急江ノ島線 / 藤沢本町駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 藤沢駅 徒歩14分
    小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩21分
    所在地 神奈川県藤沢市鵠沼神明１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,750万円 平米単価 59.39万円/㎡
    管理費 10,700円/月 修繕積立金 20,540円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 共益費：1,100円/月、　ＣＡＴＶ使用料：2,200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ケルン藤沢
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：三井建設株式会社
    用途地域：近隣商業　工業専用
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.4･6　LDK 11.9）
    専有面積 壁芯 63.15㎡ バルコニー 10.72㎡
    階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年3月(築29年11ヶ月) 総戸数 49戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年11月　　大規模修繕工事実施済み
    リノベーション履歴 2026年03月　　内容：水廻り設備交換、フローロング・クロス・建具、その他
    駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 空無　1,000円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988847466 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/02/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフイノベーション

    交通：
    横浜市ブルーライン／新横浜　徒歩8分
    住所：
    神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１３－６　新横浜葉山第３ビル３Ｆ
    TEL：
    045-471-6621
    FAX：
    045-471-6622
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（３）第２８４１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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