売マンション ニューウェルテラス第７日吉 8階 3LDK

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価格 2,590万円 階建/階 8階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 東急東横線 / 日吉駅 徒歩24分
[バス利用可] バス11分 さくらが丘 停歩5分
所在地 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
築年月 1995年6月(築30年2ヶ月) 面積 壁芯 65.83㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　最上階　南向き　２面採光　外観タイル張り　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2025年06月28日～2025年07月27日　　開催時刻：09:00～18:00　　備考：現地には常駐しておりません。ご見学の際は事前にご予約ください
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆最上階のお部屋につき、眺望・開放感・陽当り良好です♪◆リビングに隣接するお部屋の扉を開放して、より広い空間として使用することも可能です。
  • 南向きバルコニー、２面採光につき、陽当りも良好です
  • タイル張りの外壁。耐久性に優れ、劣化・変色・変質が少ないのもお勧めです
  • 開放的な眺望が日々の生活を素敵に演出してくれます
  • 壁付けキッチンは、スペースをコンパクトに抑えて広いリビングダイニングを確保できるのがメリットです
  • 浴室換気乾燥機付きのため、冬場や長雨の続く季節のお洗濯に活躍してくれます
  • 三面鏡の付いた洗面化粧台は、鏡面裏側にも大容量の収納を配置
  • 感染症予防にも効果的な温水洗浄便座付きです。　トイレットペーパーや小物入れに重宝する吊戸棚付き。
  • リビングに隣接するお部屋は扉を開放して、より広い空間として使うことも可能です
  • 納戸４．５帖
  • 洋室５帖
  • 洋室５．６帖
  • 機械式駐車場（空き有）
  • 自転車置場
  • モニター付きインターホン。相手の顔が見えるため、セールスや勧誘をシャットアウトできるのもメリットです
  • エレベーター
  • セブンイレブン川崎蟹ヶ谷店

    アピールポイント

    ■※弊社ではしつこい電話営業や突然の訪問等は行っておりません。お客様のペースでストレスフリーな対応を心掛けております。

    ■※弊社ではアットホームに掲載していない物件は勿論のこと、インターネット公開前の物件もご紹介できます。

    ■※弊社提携のライフプランナーをご紹介いたします。住宅のご購入にあたり、保険の見直しや資産形成などのご相談も承ります。
    ご契約前後、お引渡し後でも問題ございません。

    ■※弊社ではマーケットデータから最先端のＡＩ技術による売却査定書を無料で作成いたします。流通状況や市場動向、住居・立地条件等、ビッグデータをもとに算出しております。お買い替えもお気軽にご相談くださいませ

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    物件詳細情報

    交通 東急東横線 / 日吉駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス11分 さくらが丘 停歩5分
    その他交通 東急田園都市線 / 溝の口駅
    【バス】27分 蟹ケ谷 停歩7分
    ＪＲ南武線 / 武蔵新城駅
    【バス】14分 蟹ケ谷 停歩7分
    所在地 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
    物件種目 売マンション
    価格 2,590万円 平米単価 39.35万円/㎡
    管理費 13,830円/月 修繕積立金 14,330円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ニューウェルテラス第７日吉
    設備 システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　出窓　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　インターネット対応　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社大本組
    用途地域：１種中高
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.6･5･4.5　LDK 12.4）
    専有面積 壁芯 65.83㎡ バルコニー 8.41㎡
    階建/階 8階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1995年6月(築30年2ヶ月) 総戸数 79戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2019年04月　　大規模修繕工事実施
    リノベーション履歴 2025年06月　　内容：水廻り入れ替え、内装貼り替え等
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6986725822 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/19 次回更新予定日 2025/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフイノベーション

    交通：
    横浜市ブルーライン／新横浜　徒歩8分
    住所：
    神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１３－６　新横浜葉山第３ビル３Ｆ
    TEL：
    045-471-6621
    FAX：
    045-471-6622
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（３）第２８４１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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